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  • 4 juin, 2019
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  • Rebecca Lopez

L’enquête publique unique relative à la ZAC du Cluster des médias s’est déroulée du 27 février 2019 au 12 avril 2019.

La commission d’enquête a remis son rapport final à la préfecture de Seine-Saint-Denis. A la demande de cette dernière, la Société de Livraison des Ouvrages Olympiques (SOLIDEO) rend donc public ce rapport (à consulter ici).

La commission d’enquête souligne tout d’abord l’intérêt public de l’opération, qui « contribuera à la réduction des fractures territoriales, à l’accélération de la transition écologique, à l’amélioration du cadre et de la qualité de vie, à la création d’emplois ». La commission note également favorablement les ambitions portées par la SOLIDEO en matière d’excellence environnementale, de préservation des espaces de nature majeurs et de renforcement des continuités écologiques. La commission conclue que ce projet permet « l’amélioration du cadre de vie des futurs habitants et des usagers des équipements publics et du parc Georges Valbon ».

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La commission d’enquête donne donc un avis favorable au projet de Cluster des médias, à sa déclaration d’utilité publique (DUP), à la mise en compatibilité des documents d’urbanisme et au recours à l’expropriation.

Elle assortit son avis favorable à la DUP de plusieurs recommandations.

Tout d’abord, la commission d’enquête recommande que les espaces urbanisés de l’Aire des Vents soient minorés de 5000 m² environ en élargissant les entrées de cet espace vert, et qu’un plus grand nombre de bosquets soient protégés le long de la RD50 et aux abords de la gare du T11.

La commission d’enquête recommande par ailleurs que la SOLIDEO porte une grande attention au maintien des usages cyclistes sur l’Aire des Vents ainsi qu’aux activités du Centre Educatif et Culturel du Bourget.

La commission d’enquête recommande également que le cas de l’acquisition de la parcelle sise 41 avenue Baudin fasse l’objet d’une attention particulière prenant en compte les préoccupations de sa propriétaire.

Enfin, la commission d’enquête recommande à la SOLIDEO de mener un dialogue avec la ville de Dugny sur quelques points pouvant avoir un impact sur le PLU, et suggère une règle dérogatoire aux hauteurs pour favoriser les constructions bois.

La SOLIDEO se félicite de cet avis favorable qui permettra la réalisation du Cluster des médias et le développement de ce territoire qui s’étend sur les communes de Dugny, Le Bourget et La Courneuve. Elle s’engage à étudier avec les collectivités concernées l’application des recommandations de la commission dans le cadre du projet du Cluster des médias.

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